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TUhjnbcbe - 2021/8/25 22:22:00
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▲楼先生问答[评论区留言提问]

二手房的跌势还将持续多久?

很有可能,杭州二手房眼下这种“提不上气”的状态,会持续整个下半年。当然,如果调控方面突然“重重一击”,在价格方面的变化会更明显一些。

目前来说,二手房价格没有本质的下跌,即便中介的朋友圈里急售的房源增多,大多只是涨多了回撤,而且房东对买家开出苛刻条件。被行情宠坏的房东,还很坚挺。

买家的心态变化及时一些,原本一些着急买二手房的刚需和改善,突然就不急了。当然有些想上车的买家,因为拿不到房贷又无法全款付清,最后还是买不成。

现在杭州二手房市场主要分为四拨人:不想卖,想卖却卖不了,不想买,想买也买不了。这种博弈状态,如果没有外部力量推波助澜,持续的时间可能会比较久。

但平衡肯定会打破的,就看哪一方更沉得住气。

这让我想起,年7、8、9、10月,二手房跌了一下,当所有人以为会继续下跌的时候,过完年回来,从00年3月下旬开始,楼市出现“疫情景气”,报复性反弹。所以,这一次,这样的反转还会重演吗?

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关键词

二手房触顶、窗口期、资产置换升级

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