运河新城是近年新涌现出来的全新板块，也是拱墅区未来要重点打造的板块。年3月，运河新城单元规划草案取得杭州市人民*府批复，杭州运河新城被定义为「城北之芯」。
运河新城规划里面涵盖了内容丰富的城市级的配套，例如地上建筑面积将超过50万㎡的运河湾商业综合体、文化中心（大运河博物馆、音乐厅、艺术中心构成的文化地标）、「运河眼」摩天轮、医院运河分院等等。
正是运河新城的高起点规划，使得城北人民对这个区域的呈现极为期待。
运河新城整体供应量不大，目前仅上河公元和预计将开盘的云澜天第府，未上市房源合计约套，以上河公元热销的态势看，基本都是上市即空的态势。
今天杭州规划部门公司了保利地产于1月15日拿的运河新城76号宅地精装限价3.3万/平比其他新盘单价低5k目前规划已经亮相年1月15日，保利竞得76号运河新城宅地，成交总价约26.1亿，成交楼面价元/㎡，溢价率29.8%，自持5%。地块位于拱墅区顾扬路与康桥路交叉口，地块出让土地面积平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地。总建面10%部分作为配建公共租赁住房。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元/平方米。即限制精装均价元/㎡。项目周边配套介绍配套较少，周边界面待发展交通：距离4号线（在建）拱康路站直线约米（步行约1公里）；学校：杭州市文渊小学（新城校区）约米、杭州市文渊小学（康桥校区）直线约米、康桥中学直线约米、杭十四中附属学校直线约1.1公里、杭十四中（康桥校区）直线约1.3公里等；商业：上亿广场约2.3公里，万达、西田城等均在4公里左右，目前商业较为薄弱，后续需要依靠杭钢规划、运河新城规划；其他：康乐园约1.2公里、独城生态公园约1.4公里等；保利运河新城项目规划效果图经济技术指标
占地面积
总建筑面积.8
地上面积.8地下面积
容积率2.4、建筑密度28%、绿地率30%
在同属于运河新城板块内，1月5日，已经空窗三个多月的杭州主城区土拍拉开帷幕。其中位于运河新城板块的宅地C-R21-02地块受到了房企的热抢，经过前期的报价后，在第53轮进入投报自持比例环节，最终万科以万元总价竞得，楼面价元/㎡，溢价率29.7%，自持3%。
根据土地拍卖规则及要求，万科运河新城地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡，即未来精装限价3.8万/平。
万科运河新城项目在近日率先取得规划公示图
如此对比，保利地块与万科地块仅仅相隔2公里，均价就相差元/平方米，按照每套房子平均平方米计算，每套房就差价达到50万之巨！
如此大的差价，如果你选择，你会选哪个楼盘呢？
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