其实一线城市的老破小只适合那种特别没有安全感，必须要有自己的房子的人买。那些老破小价格是低，像是上海、北京、深圳，你都能在主城区内找到3、4百万的老破小，但是你要考虑一个问题，这些老破小只适合居住，它的投资属性几乎已经没有了。你买了这些老破小，就算以后房价大涨，你买的老破小的升值力度肯定远远低于那些品质房和学区老破小，换句话来说，你想指望先买个老破小，以后以老破小做为基础去置换好房子，除非你突然赚大钱或者遇到拆迁，否则根本不可能。如果是你能突然赚大钱，那么你有没有这个老破小，你都能买得起品质房，何必去受罪买老破小呢？房子的三个属性，金融、流动、居住，老破小是只剩下了一个居住，另外两个属性都没了。彭叔觉得愿意买非学区的老破小的人，真的是纯刚需，只为了有套房子。
现在的很多本地房产博主，都能去当教育博主了。一些教育博主都不知道自己城市哪个学校的排名是多少，而这些房产博主却都可以给你倒背如流。过去一个城市里面也就是四大、五大，最多就是个十大名校，现在炒房客为了炒作学区房，连一个区的范围内，都给你评选出四大名校，生怕购房者不知道他买的这个房子是学区房。
每次美债上涨，我们国内的A股就绿了。美债利率越高，就代表美联储加息的概率越大。只要美联储一加息，就意味着货币开始收紧，到时候这一年多来被泡沫炒高的股票，很大概率都要迎来一波清洗。这段时间A股怂成这样，还是因为大家对这个达摩斯之剑太过于恐惧，谁都不想在这把剑掉下来的时候还在场内。
海南印发年房地产市场专项整治工作方案。其实彭叔觉得海南房价也没什么搞头，虽然说最近有不少人都在说三亚房价大涨了，但根据彭叔得到的消息，三亚房价其实也没有怎么大涨，并且三亚的成交量本来就很低，只要稍微多几十个人买，就能营造出来很热的样子。不过这几个月以来海口二手房市场的确有些过热了，感觉有一些炒房客在里面炒作，整治一下也好。
未来房产税、空置税、遗产税、赠与税等等的发达国家有的税种，我们一个都少不了。现在老美那边遗产税平均下来大概是40%左右，这就等于是你给孩子留了10套房，最后他能拿到手上的，也就只有6套，其他的4套都要交税。这些税都是大势所趋，不可能不出现的。不是什么劫富济贫，而是大家还能想到什么合理的途径能增加财*收入吗？卖地又不可持续，企业又要降税，个人又要免税，那么财*收入从哪里来？很多人觉得不能收房产税等税，但是大家都不交税的话，钱从哪来？
今天彭叔什么操作都没有，既没有买入，又没有卖出，还是继续持有着昨天那两个股票。昨天亏损1万1千多点，今天亏损3千多点。股票这玩意千万不能用贷款去买，真的只能用闲钱去买。不然像彭叔一共买了30万的股票，两天账面亏损1万4，大家想想这个亏损率。如果你真的是拿着全部家当在买股，那你心里压力真的会很大。钱还是不能全放在一个篮子里，彭叔股市的钱只占彭叔现金流的10%，目前彭叔的仓位是三成，暂时不准备加仓。
楼市高压调控之下，北京、上海、深圳、广州四大一线城市楼市热度继续下降。贝壳研究院昨天发布3月第一周一线城市数据显示，四个一线城市二手房市场持续降温，深圳二手房成交量更是下跌明显，调控威力逐渐显现。国内的楼市*策因素占比太高了，不管你觉得这个城市房价有多应该涨，但只要*策不允许涨，它就涨不了。
彭叔觉得各大媒体真是看热闹不嫌事大，本来就只是几个深圳炒房客抖机灵说是把家具、自己画的画捆绑销售，结果被各大媒体纷纷转发。大家都知道，深圳二手房指导价最主要的是限制房贷额度，而并不是必须要按照二手房指导价来当成交价，只要买房人和卖房人愿意，指导价万的房子的他万卖也行，只是银行只给买房人按照万的指导价办理房贷而已。说什么捆绑家具、画之类的根本没有实际作用，就是抖机灵，银行评估人员又不是傻子，你说你这个画值万，然后跟银行要贷万的款，银行又给不给你贷。
根据中国青年报社社会调查中心进行的“全国两会青年期待”调查显示，在住房方面，65.8%的受访者希望房价调控措施保持稳定。其实彭叔觉得现在的年轻人对于高房价也麻木了，他们其实想要的很简单，并不是说一定要房价大跌，他们只是希望房价不要再大涨就行了，能让他们慢慢的打工攒钱，最后能买到一个属于自己的小房子。如果房价再涨，工资还这就这样，这些年轻人估计是真要绝望了。
有粉丝爆料说房产中介给他发照片，说美国楼市都疯了，到处都是抢房的人，美国房价都大涨了，我们国内房价也要大涨了。彭叔都不说美国房价大涨这个消息是否真实，大涨是涨了多少，有我们国内一线城市房价涨幅的多吗？还有就是这个照片里面怎么感觉看房的人全是亚洲人，没看到几个外国人，难道在美国现在买房的人都是我们的人，老外自己不买房?又是我们亚洲人在美国买房？
朱列玉：#代表建议未使用物业免交物管费#彭叔到不是很关心这个朱列玉说的未入住的房子免交物业费，彭叔是好奇他怎么知道国内很多房子都是空置房？他还用了这个普遍这个词语，那意味着全国住房空置率至少应该在30%，才能用普遍这个词语来形容。反过来说，既然全国空置房这么多，那是不是应该到了要征收空置税的时候了？不然这么空房子扔在那，又不拿出来租，不是浪费吗？
很多人说是买房绝对不能买到小县城，其实这说的是不能在小县城里面投资性买房，但是在小县城里面有着刚性需求，该买房的还是会买的。彭叔就只说一点，如果你在县城里面有工作，然后你需要结婚？你在县城每套房子，你丈母娘会同意你租房结婚吗？如果你跟你丈母娘说你在XXX大城市有房，那么你丈母娘不会觉得你都在XXX大城市买得起房了，还在这个小县城买不起房吗？今年住建部从要八个方面提升城市更新，其中第一条是研究制定城镇体系建设方案，构建以中心城市、都市圈、城市群为主体，大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局，第八条是八是推进以县城为重要载体的城镇化建设。别看那么多人唱衰小县城房价，小县城是二手房有价无市，卖不出去，但是并不代表小县城的新房卖不出去，小县城也是有很多的纯刚需购房者。
有事问彭叔