清盘风暴年底来袭 尾盘放量热潮席卷楼市
年底临近，楼市迎来了新一轮尾盘 清扫战 ，房企纷纷企图赶在本年度结束旗下尾盘项目的销售任务，置业者也迎来了 扫尾盘 的热潮时段。
如果你认为 尾盘 就是别人挑剩下的房源，那就大错了。如今， 尾盘 的概念早已脱离贬义的范畴，置业者甚至已经将 尾盘清售 看做是绝佳的刚需置业机会。某售楼处负责人表示： 一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入清盘阶段。从开发商的角度讲，年底既是冲刺全年销售业绩的重要环节，也是规划来年营销计划的时间段。尾盘的清售是每年年底势在必行的营销方向。
据了解，一般尾盘的销售基本属于准现房销售。置业者反而可以直观地体验社区、产品、物业等多方面的品质与服务水平。正在看房的刘先生透露： 我并不怀疑尾盘的品质。近期出现许多小户型低总价的在售楼盘，这种经济划算的准现房能让我看到一个几近成熟的社区面貌，并能够从已入住的业主口中获得最真实的社区居住感受反馈。
年末销售旺季遇上房企的尾盘清售行为，每年最后一场促销战便拉开帷幕。今年，许多刚需项目基于尾盘清售的大方向，线上、线下早早地开始了 年末攻势 。房企自身的全年业绩压在年末冲量，同时，作为准现房或已入住的尾盘，花样的活动不仅可以吸纳置业者购置余房以完成全年指标，更可作为开发商回馈给老业主的手段，这种一举多得的行为往往助力多数房企紧抓年末节点。
与还停留在沙盘和承诺上的期房相比，往往是现房的尾盘，房子的质量、小区的物业等等问题都已经得到了事实检验，由此，许多置业者认为尾盘便是高性价比的置业选择。相对刚开盘的期房而言，虽然尾盘通常有现房所具备的各种优点，但不排除一些尾房的竞争优势不强，部分尾房依旧存在朝向不好、采光不足或楼层不佳等问题。当促销已经成为今冬楼市常态化，置业者更应该擦亮双眼，在纷繁花哨的促销活动中选择出真正适合自己的好房子。